大阪空き家管理

基本サービス

実施

月2回

報告

月1回報告 (写真付)

月額

4,600円 (税別)

現在空き家は年々増えています。空き家を何もせずに放って置くと、空き家は急速に老化し、地震や台風が来たとき家屋の倒壊の恐れが生じます。又ゴミの不法投棄、浄化槽の破損、部屋の中への害虫の侵入、部屋の中のカビの発生等、衛生上有害となる可能性があります。景観も悪くなり、治安の悪化の恐れもあります。空き家が、通常えるべき安全性を欠いた状態(例えば瓦がずれ落ちそうになっている)を放置し、通行人を怪我させた場合、所有者は被害者に対し損害賠償責任を負います(工作物責任)適正な空き家管理が必要です。

• 建物の
  老朽化
• 衛生面
  の悪化
• 防災面
  の不安
• 工作物
  責任

2015年5月26日「空家等対策の推進
に関する特別措置法」が施工されました。

空き家が社会問題化し、2015年5月26日「空家等対策の推進に関する特別措置法」が施工されました。市町村が、周辺の生活環境の保全をはかるために、放置された空き家を「特定空家等」に指定すると、市町村長はその所有者に対し、除却、修繕、立木竹の伐採その他の必要な措置を取るように、助言又は指導でき、改善されない場合は勧告ができます。勧告を受けると、固定資産税は6倍になり、経済的な負担が増します。所有者が履行しない場合、命令・代執行に移行します。

勧告を受けると、固定資産税は6倍に!
さらに、命令・代執行の可能性も!

近江不動産の「空き家管理」は、
高齢・病気・今の住まいと離れている・仕事が忙しい等
ご自身で空き家を管理できない人にお勧めします。
又何を、どうしたら良いのか、
何が問題なのか分からない方の相談もお受けしております。

別途見積いたします。ご相談ください。

屋外部分

• 庭木の水やり
• 草刈り・除草
• 庭木の剪定
• 害虫駆除・
  薬剤散布
• 不法投棄物処理
• 高圧洗浄
• 郵便物の転送
• 管理看板設置

屋内部分

• 不要家財如分
• 除湿剤設置
• 消臭剤散布

特別サービス

• 建物診断
• 耐震診断
• 修繕工事
• 白蟻診断
• その他

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1. 会社のポリシーは「三方良し」。
   「買い手良し」「売り手良し」「世間良し」
2. 法律問題は建築士、弁護士、税理士等と連携し問題解決にあたります。
   造園業者、リフォーム業者等の施工は直接施工。
   責任を以て、品質の良いサービスを手頃なリーズナブルな価格で
   提供することができます。
3. 関係する法令等を遵守し、信義誠実を旨として依頼者に対応します。
   特に知り得た個人情報は「個人情報の保護に関する法律」に従い、
   情報の漏洩等が生じないよう安全に管理します。
4. 「空き家」問題の専門家として幅広い知識を有し、
   空き家の活用・売却・解体・相続問題にも取り組んでいます。

会社名	近江不動産
代　表	山本 衆次
TEL	06-6911-1806
FAX	06-6911-1806
携　帯	090-7967-0431
管理エリア	大阪府一円
住　所	〒538-0051 大阪市鶴見区諸口 3丁目5番27 ネオコーポ鶴見緑地 305号

下記のような事柄もお気軽にご相談ください。
御見積もりは無料です。

• リフォーム
• 売却査定
• 解体見積もり
• 建物調査・耐震診断
• 境界確定作業
• 賃貸活用