空き家相談士による空き家管理・活用・売却・相続相談

大阪空き家管理近江不動産

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TEL:06-6911-1806

全国空き家相談士協会認定 空き家相談士 (1)第001335号

空き家管理 基本サービス

月2回実施・月1回報告(写真付)

管理エリア大阪府
一円

月々4,600円 税別

空き家管理 基本サービス 月2回実施・月1回報告(写真付)

サービス内容

基本サービス

実施
月2回
報告
月1回報告 (写真付)
月額
4,600円 (税別)
サービス内容イメージ

空き家放置による弊害

現在空き家は年々増えています。空き家を何もせずに放って置くと、空き家は急速に老化し、地震や台風が来たとき家屋の倒壊の恐れが生じます。又ゴミの不法投棄、浄化槽の破損、部屋の中への害虫の侵入、部屋の中のカビの発生等、衛生上有害となる可能性があります。景観も悪くなり、治安の悪化の恐れもあります。空き家が、通常えるべき安全性を欠いた状態(例えば瓦がずれ落ちそうになっている)を放置し、通行人を怪我させた場合、所有者は被害者に対し損害賠償責任を負います(工作物責任)適正な空き家管理が必要です。

  • 建物の
    老朽化
  • 衛生面
    の悪化
  • 防災面
    の不安
  • 工作物
    責任

2015年5月26日「空家等対策の推進
に関する特別措置法」が施工されました。

空き家が社会問題化し、2015年5月26日「空家等対策の推進に関する特別措置法」が施工されました。市町村が、周辺の生活環境の保全をはかるために、放置された空き家を「特定空家等」に指定すると、市町村長はその所有者に対し、除却、修繕、立木竹の伐採その他の必要な措置を取るように、助言又は指導でき、改善されない場合は勧告ができます。勧告を受けると、固定資産税は6倍になり、経済的な負担が増します。所有者が履行しない場合、命令・代執行に移行します。

勧告を受けると、固定資産税は6倍に!
さらに、命令・代執行の可能性も!

近江不動産の「空き家管理」は、
高齢・病気・今の住まいと離れている・仕事が忙しい等
ご自身で空き家を管理できない人にお勧めします。
又何を、どうしたら良いのか、
何が問題なのか分からない方の相談もお受けしております。

空き家相談士の

空き家管理
空き家の利活用
相続相談

代表:山本 衆次

代 表山本 衆次

空き家相談士
(1) 第001335号

宅地建物取引士
(大阪) 第049774号

国土交通省大臣 登録証明事業
公認不動産コンサルティングマスター
(2) 第21276号

オプションサービス

別途見積いたします。ご相談ください。

屋外部分

  • 庭木の水やり
  • 草刈り・除草
  • 庭木の剪定
  • 害虫駆除・
    薬剤散布
  • 不法投棄物処理
  • 高圧洗浄
  • 郵便物の転送
  • 管理看板設置

屋内部分

  • 不要家財如分
  • 除湿剤設置
  • 消臭剤散布

特別サービス

  • 建物診断
  • 耐震診断
  • 修繕工事
  • 白蟻診断
  • その他

手続きについて

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近江不動産が選ばれる理由

  1. 会社のポリシーは「三方良し」。
    「買い手良し」「売り手良し」「世間良し」
  2. 法律問題は建築士、弁護士、税理士等と連携し問題解決にあたります。
    造園業者、リフォーム業者等の施工は直接施工。
    責任を以て、品質の良いサービスを手頃なリーズナブルな価格で
    提供することができます。
  3. 関係する法令等を遵守し、信義誠実を旨として依頼者に対応します。
    特に知り得た個人情報は「個人情報の保護に関する法律」に従い、
    情報の漏洩等が生じないよう安全に管理します。
  4. 「空き家」問題の専門家として幅広い知識を有し、
    空き家の活用・売却・解体・相続問題にも取り組んでいます。

会社概要

会社名 近江不動産
代 表 山本 衆次
TEL 06-6911-1806
FAX 06-6911-1806
携 帯 090-7967-0431
管理エリア 大阪府一円
住 所 〒538-0051 大阪市鶴見区諸口 3丁目5番27 ネオコーポ鶴見緑地 305号
〒538-0051 大阪市鶴見区諸口 3丁目5番27 ネオコーポ鶴見緑地 305号

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